Xây dựng nhà tiền chế 2 tầng

Hiện nay, nhà khung thép 2 tầng đang được nhiều người ưa chuộng khi xây dựng nhà ở nhờ các ưu điểm như thời gian thi công nhanh, độ bền cao, dễ bảo trì, sửa chữa,… Sau đây,  sẽ giới thiệu đến các bạn về mẫu nhà khung thép 2 tầng đẹp, hiện đại cùng báo giá chi tiết nhà thép tiền chế 2 tầng qua bài viết dưới đây.

Cấu tạo nhà khung thép tiền chế 2 tầng

Mức giá xây dựng cho nhà thép tiền chế 2 tầng thường phụ thuộc vào thiết kế và cấu trúc của căn nhà. Tuy nhiên, đa số các mẫu nhà khung sắt 2 tầng có các thành phần cơ bản như sau:

• Móng nhà: được xây dựng bằng bê tông cốt thép, tuỳ thuộc vào kích thước và chu vi căn nhà.
• Cột nhà: Các cột của nhà khung thép 2 tầng đẹp thường sử dụng kết cấu thép hình chữ U.
• Kèo: được sử dụng thép hộp và được liên kết với cột bằng bulong và bản mã.
• Xà gồ mái: được làm bằng thép mạ kẽm để tạo độ bền và chống oxy hóa.
• Mái nhà: Loại mái cách âm hoặc cách nhiệt phụ thuộc vào thiết kế và yêu cầu của bạn.
• Sàn nhà: Sàn được trang bị tấm xi măng Cemboard để tăng khả năng cách âm.
• Cầu thang: được thiết kế để giúp kết nối giữa hai tầng nhà.
• Tường bao: được làm bằng tấm xi măng cách nhiệt chống nóng, chịu ẩm và cách âm tốt.

Báo giá chi phí xây dựng nhà khung thép 2 tầng mới nhất 2024

Trên thực tế, giá nhà thép tiền chế 2 tầng được xác định tùy vào những yếu tố sau:

• Diện tích, quy mô nhà
• Vật liệu xây dựng
• Chi phí nhân công
• Máy móc thi công

Tùy theo từng dự án mà mức giá của mỗi công trình nhà khung sắt 2 tầng sẽ khác nhau. Tuy nhiên, quý khách có thể tham khảo bảng giá xây dựng nhà thép tiền chế 2 tầng mới nhất trên thị trường hiện nay như sau:

1. Tính theo diện tích mặt sàn:

Nhà khung thép 2 tầng đẹp dân dụng trọn gói: 3.000.000 – 3.300.000 VNĐ/m2

Nhà kho, nhà xưởng có diện tích nhở hơn 1500m2: 1.200.000 – 2.000.000 VNĐ/m2

Nhà xưởng có diện tích từ 3000m2 đến 10.000m2: 1.400.000 – 1.700.000 VNĐ/m2

Nhà xưởng có diện tích lớn hơn 10.000m2: 1.100.000 – 1.500.000 VNĐ/m2

2. Đơn giá phụ thuộc vào từng hạng mục của công trình như:

Chi phí phần thô: giá dao động từ 1.200.000 - 2.000.000 VNĐ/m2

Chi phí hoàn thiện công trình (đã bao gồm phần mái, vách ngăn nội, ngoại thất cho công trình): giá dao động từ 2.500.000 - 4.500.000 VNĐ/m2

Lưu ý: Báo giá cho các phần xây dựng trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Khách hàng cần liên hệ   qua hotline bên dưới để nhận báo giá chính xác.

Dưới đây là ví dụ về cách tính giá xây dựng nhà khung thép 2 tầng để các bạn có thể dễ dàng ước lượng:

Đối với căn nhà khung thép 2 tầng đẹp, có nền bê tông dày khoảng 100mm, tổng trọng lượng là 5000kg và diện tích xây dựng khoảng 200m2 cho cả hai tầng, bao gồm cột đổ bê tông cốt thép hoặc cột xây lõi thép: Ước tính tổng chi phí khoảng 300.000.000 VNĐ.

Đối với nhà xưởng tiền chế 2 tầng, có khung thép tiền chế khẩu độ lớn vượt nhịp, nền bê tông cốt thép dày khoảng 150mm với 2 lớp thép, tổng trọng lượng tầm 7000kg và diện tích cả 2 tầng là 200m2: Ước tính tổng chi phí khoảng 400.000.000 VNĐ.

Yêu cầu về chất lượng nhà khung thép tiền chế 2 tầng

Trong giai đoạn thiết kế và xây dựng, các bạn cần chú ý những yêu cầu sau để đảm bảo chất lượng nhà khung thép 2 tầng:

• Đảm bảo tính thẩm mỹ: Sử dụng kết cấu thép chất lượng cao để làm tăng khả năng tạo hình nhà khung thép 2 tầng trong quá trình thi công. Đồng thời, đảm bảo đáp ứng yêu cầu về các ý tưởng, mong muốn của chủ nhà về hình dáng kiến trúc của ngôi nhà.
• Tính toán khả năng chịu lực chi tiết, chính xác: Công trình nhà khung thép 2 tầng đẹp thường phải chịu tải trọng lớn. Bên cạnh đó, thiết kế nhà thép tiền chế 2 tầng còn cần dự toán đến trường hợp mở rộng diện tích hoặc nâng tầng trong tương lai.
• Tối ưu hóa vật liệu xây dựng: Lựa chọn đại lý sắt thép chất lượng và có giá thành cạnh tranh để cung cấp vật liệu chính cho quá trình xây dựng nhà khung sắt 2 tầng.
• Quá trình thi công: Đối với các dự án xây dựng nhà khung thép 2 tầng trong khu vực hẹp và đông dân cư, cần có biện pháp thi công phù hợp để đảm bảo an toàn và tránh gây ảnh hưởng đến khu vực dân cư xung quanh.